8月19日，北京金隅集团股份有限公司公布2020年中期业绩。2020年上半年，金隅集团实现营收约409.28亿元，较去年同期下降8.26%；主营业务收入同比下降7.9%至407.1亿元；利润总额下降36。1%，为33.7亿元；净利润为21.9亿元，比去年同期下降44.8%；而归属于上市公司股东的净利润较去年同期下降近50%，为15.24亿元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润下降52。较去年同期上升百分之八十三，达十一亿四千二百万元。公司基本每股收益为0.14元，较去年同期下降51.72%，加权平均净资产收益率为2.45%，较去年同期下降2.68个百分点。

在本报告所述期间，金宇集团的总资产约为2964.74亿元，比去年同期增长近5%；总负债约2034.75亿元，比去年同期增长近2%；资产负债率为68.63%，比去年同期下降2.12个百分点；净资产负债率达到218.79%。上市公司股东净资产约634.89亿元，比去年同期增长3.86%，经营活动产生的净现金流量约27.98亿元，比去年同期增长近195%。

今年上半年，金宇集团实现收入18.8亿元，比去年同期下降15.5%，实现利润损失4000万元。公司在京津核心区的投资地产总面积178万平方米，综合平均租金79%，综合平均租金5.9元/平方米。

早在2017年，金宇集团就建立了房地产集团公司原有的水泥企业单轮驱动经营战略，转变为水泥、房地产企业的双轮驱动发展模式。根据金宇集团去年的年报，水泥、新建材、房地产开发、物业投资与管理、内部补偿是金宇集团的主营业务，其中水泥和新建材占总收入的70%以上，占房地产收入的30%以下。2020年中期，收入和利润双双下降，很大程度上是由于主营业务部门水泥收入下降，但同时金宇集团的房地产业务也很难隐藏制约因素。

据中新社报道，在本报告所述期间，金宇集团房地产开发部门实现营业收入94.3亿元，比去年同期下降15.4%；利润14.8亿元，比去年同期下降25.7%；签约金额145.1亿元，比去年同期增长54.8%；现金回收121.8亿元，比上年同期增长14.9%。2020年上半年，该公司增加了约227400平方米的土地储备。截至2020年6月30日，金宇集团土地储备面积为75.69万平方米。

2019年，金宇房地产主管曾表示，金宇集团2020年房地产业务的目标是实现合同销售额超过500亿元，利润超过50亿元。实际情况是，在2019年，金宇集团的房地产业务收入只有220.8亿元，这在今天的行业中显然是困难的。据报道，金玉集团2020年房地产业务的目标是：收益260亿元，预售合同金额270亿元。

虽然销售规模不大，但金隅集团拿地成本却不低。2016年至2019年，金隅集团新增土储平均成本分别为每平方米19160.01元，17294.85元，10712.27元和25296元。今年8月1日，金隅集团以每平方米近86000元的楼面价和38的外溢率拿下杨浦区江浦家园"。百分之三十二。成为今年上海单价地王。同时，也刷新和提升了杨浦地区的楼面地价水平。但在目前市场限价政策环境下，未来入市能否有利可图仍存疑问。金隅集团早已习惯于高价拿地。2016年，金隅斥资57.5亿元拿下天津空港经济区三套房源，溢价率为47.6%和521%，但截至目前该项目仍在售。结合今年上半年，金隅集团房地产业务利润较去年同期下滑25.7%，可以想象，土地成本较高也对金隅的盈利表现产生了不利影响。