新冠肺炎危机对纽约市豪华房地产市场造成了沉重打击，其下行压力甚至超过了2008年金融危机和9·11恐怖袭击之后的时期。

        剩余单元的价格已降低了46%，相当于最近在西谢尔区(WestChadi区)建造的一套名为盖蒂(Getty)的超高端精品公寓价格的46%。在彼得·马里奥(Petermarino)设计的这栋大楼里，一套新的四居室公寓的价格已从1,950万美元降至1,0475万美元。

        说实话，你需要做些激烈而戏剧性的事情来吸引买家的注意，"项目开发商(Victor Group)的合伙人兰-科洛利克(RanKorolik)说。"我不想像我把价格降低15%或20%，然后有人来找我，说要减价15%或20%。

        在这场危机中，奢侈品市场的销售和价格也面临压力。"这不是突然降价。过去24个月，纽约市场一直在卖价，"道格拉斯·埃利曼(DouglasElliman)奢侈品经纪人塔尔·亚历山大(Tal Alexander)说。"感兴趣的卖家需要额外的折扣。

        这一数字是前所未有的。根据房地产数据网站UrbanDigs的数据，在3月23日至8月16日期间，曼哈顿的房屋销售同比下降56%。对于售价400万美元或以上的房产，销量下降了约67%。新房数量下降了21%，而400万美元或更多的新房价格下降了近35%。根据DouglasElliman的一份报告，第二季度豪宅价格也下跌了约11%。

        乔治·弗洛伊德(GeorgeFloyd)被杀后的抗议和骚乱也震动了这座城市，导致因病毒而关闭的商店、博物馆和餐馆被牢牢封锁。

        更糟糕的是，房地产经纪人表示，曼哈顿的销售在总统大选年不可避免地会放缓，这可能是因为买家在不确定的情况下会摇摆不定。一些经纪人还表示，最近出台的高端房产税也打击了富有的购房者。

        国会议员Alexandria Okacio-Cortez(AlexandriaOcasio-Cortez)和其他民主党人呼吁对居住在纽约州的亿万富翁进一步征税，以解决新皇冠肺炎造成的经济危机，但这只会加剧人们的担忧。

        许多富有的纽约人搬到了汉普顿或佛罗里达州棕榈滩的(汉普顿)。纽约州长科莫(AndrewCuomo)哀叹道，开玩笑说他愿意为那些愿意回来支持纽约税基的高净值人士购买葡萄酒。他反对对亿万富翁进一步征税，担心这会把他们永远赶出纽约。亿万富翁占了纽约税基的很大一部分。

        在试图利用当前敏感形势的过程中，新冠肺炎让拥有超级富豪客户的高端经纪商陷入了混乱。

        打电话给客户就像葬礼后打电话给他们，"科洛利克说，"你不知道谁死了，你也不知道人们是如何受到影响的。"他们的客户今年甚至都没拿到工资。

        尽管纽约人相信纽约已经从疫情中恢复过来，抗议活动已经平静下来，但房地产经纪人表示，很难让购房者避之不及。"在为数不多的交易中，有几笔交易仍有很大的折扣。或者经过几个月的谈判，甚至在价格调整的最后一刻。金融家迈克尔·普莱斯(MichaelPrice)7月底以1880万美元的价格出售了位于上东区(UpperEastSide)的近9000平方英尺联排别墅(UpperEastSide)，较2016年3800万美元的初始要价低了51个百分点。布莱斯和他的妻子詹妮弗·普莱斯(JenniferPrice)在2003年以1400万美元的价格买下了这座房子。