目前还没有调整今年销售目标的计划，我认为在住在房子的基调下，在第三季度和第四季度，该公司的房地产业务仍能保持更好的发展势头。"8月28日上午，绿化带香港控股有限公司董事长陈俊说。(香港绿化带，00337.HK)绿色航天集团(Green Space Group)在海外上市的房地产平台--"我们已经进入了股票时代，自2019年第四季度以来，整个行业都进入了下行通道。由于疫情的影响，这条渠道并没有迅速下降，对于整个房地产业来说，在全面竞争之后，集中度还会进一步加大，"他说。

在二零二零年上半年，香港的合约销售总额约为一百三十二亿二千万元，占全年目标五百五十亿元的百分之二十四；总收入约六十四亿元，较去年同期增加百分之十；业主应占约六亿五千万元，较去年同期减少百分之八。

董事会秘书雷雨在介绍上半年业绩时，进一步解释了下半年的计划。"今年上半年，我们将于2月3日全面恢复工作。第一季度的房地产销售受到疫情影响，但第二季度的销售明显回升，突显出市场需求的刚性和弹性。根据我们原来的安排，上半年约占销售的30%，下半年约占70%。我们计划在今年下半年完成35%的销售，在第三季度完成销售，在第四季度完成剩下的65%。今年下半年有黄金传统，九银十银，年底还会有业绩冲刺，下半年我们的现有货源已经达到613亿元，这已经足够了。

对于最近有关三条红线的市场传言，雷雨说："绿色香港已主动降低杠杆，减少债务，五年前结构优良，不包括提前收款，资产负债率为50%，国家红线为70%，净债务比率为38%，国家红线为100%，现金短期债务比率为1.86，国家红线为1；"从新的‘345’规则中可以看出，在相对谨慎的房地产政策背景下，将出现一种向企业和国有企业倾斜的趋势。

香港的实际利息成本为5.5%。在167.5亿元利息负债中，33%为短期利息负债，67%为长期利息负债。

绿色香港认为，疫情对整个行业都有影响，在这段时间内，我们决定积极征用土地，第三和第四季度将释放需求。

他说："从整体土地储备结构的角度来看，公司会预留2至3年的销售规模储备，其中有些是策略性土地储备，但亦会配合一些短期、分阶段的计划。"从投资地区的结构来看，绿色香港会进一步投资长三角地区。"未来将达到300亿到500亿元的规模，长三角地区的整个工业基础将相对稳固。最近，目标将指向大海湾地区，整个海湾地区的经济发展，特别是海湾地区的核心区域，在后期将继续非常强劲，"他说。

到目前为止，香港绿地土地储备的建筑面积约为2200万平方米，主要分布在长江三角洲和泛珠三角的核心城市，平均楼价为每平方米3092美元。按城市等级计算，一线城市和新建一线城市占10%，二线省会城市占62%，三线和其他城市占28%。在长江三角洲地区，上海有6个项目，江苏有27个项目，浙江有7个项目，安徽省有2个项目。

上半年，香港绿化带共购得土地152.15亿元，长三角城市8块，昆明4块，南宁1块。建筑总面积约253万平方米，新品价值421亿元，新地平均楼价6012元/平方米，其中76%为住宅，13%为写字楼，10%为商业用地，1%为酒店。

对于云南省昆明市的卫生产业，香港绿化带表示，云南省健康城项目今年上半年完成销售近60亿元，并结转销售收入8亿多元。

在下半年的发展战略和管理战略方面，香港绿化带表示，将同样重视政府与国有企业的合作，在市场变暖期间加大土地扩张力度；重点关注长三角地区和粤港澳大湾地区、布局和深耕重点城市；重视一、二线城市，推动城市更新和旧有改革项目的落地。"(完)线下渠道销售并重，现金至上，适度增加负债，开放多元化融资渠道，优化债务结构，提高周转率，加快项目拆迁，保持较高的还款比例。

绿色香港股市收于2.54港元，8月28日中午上涨1.2%。