为了落实城市的主要职责，确保稳定地价、稳定房价、稳定预期的目标得以实现，住房和建设部最近号召六市政府及其省(自治区)的负责同志参加房地产工作会议。

8月28日，据住房建设部官方网站介绍，住房和城乡建设部二十六号在北京召开会议，参加会议的有沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府和本省(自治区)住房和城乡发展部负责同志。

住房建设部指出，房地产工作将贯彻党中央、国务院关于房地产市场稳定健康发展的决定，分析房地产市场的现状，研究落实城市的主要职责，稳步落实房地产长效机制。

会议强调，要进一步统一思想认识，提出政治立场，把思想和行动统一到以习近平同志为核心的党中央决策安排中，坚定不移地坚持以房为居，不作投机定位，坚持房地产不应作为短期刺激经济的手段，保持调控政策的连续性和稳定性，确保房地产市场的稳定健康发展。

义州研究院智库中心研究室主任严跃进表示，今年7月至8月，国家房地产政策突然收紧，出现了多场专题讨论会，进一步反映了当前对房地产市场稳定的指导。

银川、唐山等城市房价的持续上涨引起了人们的关注。

从参会城市的角度来看，共有沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等6个城市参加了会议。

壳牌研究所(Shell Research Institute)首席市场分析师徐晓乐认为，在原有的中央指导和地方差异化调控的基础上，房地产行业将加强省级监管责任，完善监管链。

在参展城市的背后，许多城市的房价上涨表明，它们位居榜首。从70个大中城市的二手房价格指数来看，银川、唐山、沈阳等城市房价持续上涨。行业分析人士指出，会议具有明确的预警作用。

据国家统计局统计，银川新房价格7月份在全国排名第一，环比上涨2%，在70个大中城市中排名第一。这也是银川市新房价格连续第三个月环比上涨。银川新房价同比上涨也连续两个月排名第一。

唐山新房价格也位居榜首。根据国家统计局的数据，自今年4月以来，唐山新房价格一直领先于前五名。今年7月，唐山新房价格同比上涨1.4%，居全国第三位；今年4月和5月，唐山新房价格连续两个月上涨；6月和7月，新房价格在全国排名第二。

从二手房的价格表现来看，表现更为明显。根据国家统计局的数据，自2019年11月以来，唐山二手房价格较上年9月在全国排名第一。今年7月，唐山市二手房价格同比上涨15.3%。

此外，沈阳二手房价格表现也不平均。今年7月，沈阳二手房价格同比上涨10.

参会城市将充分贯彻党中央、国务院的决定和安排，切实履行房地产调控主体的职责，进一步完善和实施调控措施，确保房地产市场的稳定健康发展。

两个月后，16个城市"窗口指南

总结7~8月的政策调控，明确房地产市场的现状，对于预测9月份的政策走势，确定各方的市场进入战略具有更积极的意义。应该说，从7月到8月，政策的核心是‘研讨会’，"业内人士指出。

据公开报道，自今年7月以来，住房和建设部共举办了三次座谈会。

7月24日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持了房地产工作座谈会，全面落实了党中央、国务院的决策和部署，总结了长期房地产机制试点方案的实施情况，分析了当前房地产市场形势，部署了下一阶段重点房地产工作。北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市人民政府的负责同志出席了座谈会。

8月20日，住房和城乡建设部和中国人民银行在北京召开了重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制，同时，中国人民银行、住房和城乡建设部和有关部门在前期广泛协商的基础上，制定了重点房地产企业资金监督和融资管理办法。

8月26日，住房建设部房地产商会、沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府及其省(自治区)住房和城乡建设部负责同志参加了会议。

严月津提到，这三次会议有三个特点。首先，这不是一个简单的面试。这可能会考虑到今年每个城市在疫情下的特殊情况，因此更多地强调窗口引导，即压力或高压已经减弱。第二，明确了长效机制的概念，说明调控各种政策是为了促进房地产市场的更好发展。第三，明确了调控思路，即地方政府需要对房地产新问题足够敏感。这也要求各地不能单纯以防疫为借口，忽视各地房价暴涨的现象。

据统计，从7月到8月，共有16个城市参加了城市讨论和磋商，其中包括北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙、沈阳、长春、成都、银川、唐山和常州。

徐晓乐指出：从6月份银保监督管理委员会的"回顾"、部分城市土地流转政策的调整、重点城市调控力度的加大、住房企业融资的收紧，再到城市讨论、住宅企业讨论、城市咨询等方面，全面审视近期房地产相关政策，共同反映了房地产政策的新特点，"准确调控"。分类调控，城市政策是下一个阶段的政策方向，从供给、需求、金融、住房企业等层面出发，共同确保"住房不投机"在实践中。