至少从过去十年中期开始，二三十岁的千禧一代对房地产市场的重要性越来越大。但最近，这些新房主把老一辈人推到了一边，成为房地产市场的最大影响力。

        根据Realtor.com的数据，去年初，千禧一代在房地产市场上达到了一个里程碑，首次占到了所有新增住房贷款的一半以上，并在今年前几个月保持在这个水平之上，这是最新的可用数据。

        据全国房地产经纪人协会(NationalAssociationofRealtors)的数据，截至2019年7月，这一代购房者占购房者总数的38%，高于2015年的32%。

        根据皮尤研究中心(PewResearchCenter)的数据，去年，该组织超过了婴儿潮一代，成为美国最大的成年一代。

        皮尤研究中心(PewResearchCenter)称，"1990年出生的千禧一代人数最多，这意味着这个群体将在今年某个时候满30岁。

        FirstAmericanFinancialCorp."，副首席经济学家OdetaKushi说，"我们预计，随着千禧一代达到31岁和32岁，人们对住房的需求将会增长。"该公司表示，未来10年，千禧一代将至少购买1,500万套住房。

        在2007-09年经济衰退后，千禧一代的住房拥有率上升，挑战了数年来的猜测，即千禧一代会因为学生贷款债务的影响而永远租房，并在丧失抵押品赎回权危机后对房地产市场保持警惕。

        这引发了人们对千禧一代将如何建立储蓄基金的疑问，因为拥有住房往往被视为创造财富的支柱。如今，经纪人和经济学家表示，千禧一代买房的兴趣只会被推迟。稍年长的千禧一代结婚并生育的时间比前几代人晚，因为他们完成了学业，储蓄了下来。

        30多岁的年轻千禧一代开始更积极地买房，这加剧了需求增长。这更符合许多婴儿潮一代和X代(在千禧一代之前出生的群体)开始买房的年龄。

        千禧一代正迅速进入购买年龄，"抵押贷款机构(NewAmericanFunding)首席执行官里克(Rick)说。"这个行业已经讨论了十年，他们是否会像老一辈一样渴望拥有自己的房子，"他补充道，"现在看来，他们想要自己的房子--他们也有同样的愿望。

        较年轻的购房者是7月份房屋销售持续复苏的一个重要原因。7月份二手房销量飙升近25%，达到2006年12月以来经季节性调整后的最高年率。NAR的数据显示，7月份首次购房者占总销售额的34%，高于去年同期的32%。

        低利率和新冠肺炎疫情(导致更多的家庭时间和对空间的渴望)正推动着所有年龄段的美国人对住房的需求。许多千禧一代也有更多的动机，尤其是刚刚成为父母的年轻家庭。

        强劲的房地产市场可能是经济的积极信号，因为购房可能导致家具、电器和装饰支出增加。住宅开发商也扩大了活动，以满足需求。

        一些股市分析师指出，尽管失业率高企，并担心疫情继续蔓延，但美国股市反弹的原因之一是房地产市场的强劲。

        不能保证千禧一代的强劲需求会持续下去。对于近几个月失业的数百万年轻工人来说，经济衰退是一大经济挫折。千禧一代失业率高企，很可能会在未来几年减缓购房速度。

        对于那些仍有工作的人来说，超低利率提供了购买住房的额外动力，因为他们可以减少每月还款，使人们更容易买房。

        抵押贷款融资巨头FreddieMac表示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率上周升至2.99%，接近历史最低水平。