中央电视台援引熟悉中央银行和住房建设部论坛的人士透露，自 9 月 1 日以来，"三条红线" 已在国家花园、恒大、万科等 12 家房地产企业试点实施。

此前，住房建设部和中国人民银行为房地产融资指定了 "三条红线"：1. 除预收款外，资产负债率大于 70%/2，净负债率大于 100%/3，现金 - 短期债务比率小于 1.0 倍。

同时，根据上述监管指标对企业进行分类，将其分为四个等级。如果这三项指标都是 "踩在线上"，就不应增加利息债务；如果其中两项指标是 "踩在线上"，则生息负债的年增长率不应超过 5%；如果只有一条 "步进线"，则利息负债的年增长率可降至 10%；如果所有指标均符合监管机构的要求，则可将利息负债年增长率降至 15%。

据华昌证券和神万元等研究机构整理的数据，在 12 家住房企业中，恒大、融资、绿地 3 家住宅企业踩上了红色文件中的 "三条红线"，阳光城、中梁控股踩上了橙色文件的 "两条红线"；国贵、万科、新城控股踩上了黄色文件中的 "一条红线"；海外华人城市、中国航运、保利（中国资源）在绿色文件中没有踩到 "一条红线"。

中国新政总裁王梦德说："这是一项积极的政策，主要方向是稳定库存，控制增量，在保证稳定的前提下，稳步降低杠杆。" 这一政策不是针对某一类型的企业，而是针对整个行业的所有企业。目前，具体实施情况尚未公布，因此已经走到了前列。

对此，央行副行长潘功生还表示，房地产企业资本监管和融资管理规则已经酝酿了近两年。下一步，中央银行将与住房建设部等有关行政管理部门一道，跟踪评估执行情况，不断完善规则，稳步扩大适用范围。